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¿Qué son las Cuotitas Predial?

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PROPIEDADES


Cramer al 2600

USD 1.800.000

Lote en Venta en excelente ubicación!! a metros de importantes avenidas, como Cabildo, Congreso y Dr. Ricardo Balbin. Cerca de la estación Congreso de Tucumán de la línea D del subte. Colectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169, 175 Área: 305 m2 Frente: 8,75 Fondo:34,86 Constructibilidad (m2 propios) estimada: 2.237 m2. Se considera la PB de acceso peatonal, y Cocheras Zonificación según el Nuevo Código de Planeamiento Urbano: Corredor Medio (31,20 metros + dos retiros de altura máxima permitida) Tipología adoptada: Entre medianeras Altura: 31,20 m Altura PB: 3,00 m LFI: 21,70m*(una parte del lote, la otra no está afectada) LIB: 28,94m Basamento: SI (6m) Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: No se Hallaron registros El lindero ubicado en el lateral Izquierdo es considerado edificación NO consolidadas por: - No estar catalogados - Tener una altura menor al 75% de la permitida en CM Por lo tanto no se vincula para: - Art. 6.4.4.7 CUr - Enfrentamiento de patios - Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente - Art. 6.4.2.3 CUr – Extensión vinculada al centro libre de manzana El lindero ubicado en el lateral Derecho es considerado edificación consolidada por: - Tener una altura mayor al 75% de la permitida en CM A-Por lo tanto se vincula para: - Art. 6.4.4.7 CUr - Enfrentamiento de patios - Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente - Art. 6.4.2.3 CUr – Extensión vinculada al centro libre de manzana Área Edificable (6.4.) En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros. Compensación de L.F.I. (6.4.2.2.) Morfología permitida: PB + 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable / Servicios ÁREA DE MIXTURA DE USO N°: 4 - Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. * En el proyecto de ley de modificación del código quedaría afectado por la tronera, la misma quedaría en 16 m INFORME COMPLETO DE PREFACTIBILIDAD DETALLADA A DISPOSICIÓN.

305.00 M2
A ESTRENAR

Callao al 300

ARS 40.000
5 Ambientes en Balvanera

Oportunidad. Excelente Oficina 5 amb - Frente - Edificio Corporativo. La propiedad se encuentra ubicada sobre Av Callo, en un edificio de marcado perfil profesional, corporativo. Semipiso al frente, con entrada principal y de servicio. Sala de reuniones con baño toillete. Recepción con baño toillete. Living espacio para 4 escritorios mas despacho independiente. Luego contamos con dos despachos mas, para directores, uno al frente, con salida al balcón., el otro con ventanal al contrafrente. Baño completo con duchado. Cocina independiente de generosas dimensiones con lavadero independiente. Tanto la cocina como los 3 baños han sido refaccionados en su totalidad. Ubicación Ideal. A tan solo media cuadra de Av Corrientes, y de la Estación Linea B Callao, así como también las estaciones Uruguay y Congreso. Una amplia oferta comercial circunda la propiedad, aportando dinamismo y confort para la actividad profesional diaria. Condiciones: -1 meses de depósito -1 mes de adelanto - Comisión 6%+ iva sobre el valor total del contrato. - Incremento del 17% semestral. - Demostración de Ingresos. - Garantía Propietaria de Capital o Provincia de Buenos Aires PARA MAYOR INFORMACIÓN PODES LLAMARNOS O ESCRIBIRNOS POR WHATSAPP 1162216662 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B)

116.00 M2
45 AÑOS
Frente
2 baños
Expensas: $15.000