Este moderno edificio ofrece un estilo de vida cómodo y contemporáneo, con una variedad de comodidades que lo convierten en un lugar atractivo para vivir. Ubicado en la Avenida Corrientes, uno de los lugares más vibrantes de la ciudad, este edificio presenta características que lo hacen destacar. Características del edificio:  Piscina para disfrutar de momentos de relajación y diversión Parrillas, ideal para realizar encuentros y eventos al aire libre Solárium con deck para disfrutar del sol y las vistas Duchas para mayor comodidad después de usar las instalaciones recreativas SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones El departamento, ubicado en un contra frente, ofrece un ambiente luminoso y ventilado con un balcón que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire fresco y las vistas. Características del departamento: Cuatro ambientes bien distribuidos para una vida cómoda Cocina a gas Domec metalizada con mesadas de granito negro brasil Frentes e interiores de placard completos para un óptimo almacenamiento Dos baños completos más un toilette para mayor comodidad Aire acondicionado instalado en el living y pre instalación de aire en todos los ambientes Persianas de aluminio en todos los ambientes para controlar la iluminación y la privacidad Ventanas de aluminio anodizado natural para un diseño moderno y duradero Iluminación ya instalada para un ambiente acogedor y funcional Puerta blindada para garantizar la seguridad del hogar El edificio cuenta con seguridad las 24 horas a través de un tótem de Prosegur y dispone de dos ascensores modernos para mayor comodidad. Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Local comercial a estrenar. Zona Hospital Italiano. Salón de 115 m2   Sótano de 15 m2 Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Ubicado en una zona estratégica y cercano al Hospital Italiano, este encantador departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera ofrece un hogar espacioso y funcional. Características del departamento: Living comedor de buenas dimensiones: Espacio ideal para reuniones y actividades familiares Cocina independiente y lavadero: Ofrece comodidad y practicidad en las tareas diarias Dependencia con baño: Un espacio adicional que puede ser utilizado como cuarto de servicio, estudio u oficina Un toilette y un baño completo: Brinda conveniencia para los residentes y sus visitantes Tres habitaciones con placard: Todas equipadas con espaciosos armarios para almacenamiento y pisos de parquet que añaden calidez al ambiente. El edificio cuenta con características adicionales que hacen de este lugar una excelente opción: Seguridad las 24 horas: Garantiza la tranquilidad y protección de los residentes Apto profesional: Ideal para quienes buscan combinar su espacio de trabajo con su hogar Grupo electrógeno: Asegura el suministro de energía en caso de cortes eléctricos, proporcionando mayor autonomía. La proximidad al Hospital Italiano agrega un valor significativo, especialmente para aquellos que trabajan en el campo de la salud o buscan acceso rápido a servicios médicos. No posee acceso para personas con movilidad reducida.Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

LOTE PROPIO DE 8,80 x 23,71 ENTRE BILLINGHURST Y SANCHEZ DE BUSTAMANTE. ZONIFICACION USAA, ALTURA MÁXIMA 22,80M MTS VENDIBLES 1.210 APROXIMADOS ANCHO DE CALLE 17,32M MORFOLOGÍA PERMITIDA: PB + 7 PISOS + 2 RETIRO HABITABLES * Estudio de pre factibilidad a disposición * No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Lote propio de 8.66 x 19.63 Superficie Total 170 mts Superficie Cubierta 275 mts Zonificación: USAA SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 983 m2 Se considera la PB de acceso peatonal, Cocheras y áreas comunes PLUSVALÍA USD 67.379 Valor estimado al 12/02/2021 * POSIBILIDAD DE EXIMICION DE ACUERDO A CLAUSULA TRANSITORIOS DE LEY N°6323* No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269 ** Estudio de prefactibilidad a disposición **

OPORTUNIDAD, ÚNICO LOTE DOBLE FRENTE DE LA ZONA DE HOSPITAL ITALIANO! MEDIDAS: 1° lote: 8,66 x 25,87 2° lote: 8,66 x 26,32 Superficie total: 449,25 m2 Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Para proyecto de Uso Residencial: Superficie edificable cubierta: 3.225,18 m2 Superficie edificable semicubierta y descubierta: 442,70 m2 Para proyecto de Uso Profesional: Superficie edificable cubierta: 4.326,75 m2 Superficie edificable semicubierta y descubierta: 312,16 m2 Inmejorable ubicación a metros del Hospital Italiano y muy cerca de importantes Avenidas como Corrientes, Díaz Vélez y Medrano. A 6 cuadras de la estación Medrano de la línea B del subte. Colectivos: 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146, 160, 168 Estudios de prefactibilidad constructiva a disposición. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Este departamento de tres ambientes sobre la Avenida Rivadavia, a una cuadra de la estación Loria del Subte B, ofrece comodidad y accesibilidad en una ubicación central. Características del departamento:Ubicación privilegiada: Sobre la Avenida Rivadavia, proporcionando fácil acceso a servicios, transporte público y diversas comodidadesContrafrente: Ofrece tranquilidad al estar alejado del ruido de la callePrimer piso por escalera: Acceso conveniente y sin depender de ascensoresLiving comedor: Amplio espacio que incluye un balcón anexado, ideal para ser utilizado como escritorio o área de trabajo adicionalCocina independiente: Ofrece funcionalidad y comodidad en la preparación de alimentosDos habitaciones con placares: Espaciosas y equipadas con armarios para almacenamientoBaño completo con cabina: Brinda comodidad y privacidad La ubicación en la Avenida Rivadavia agrega un valor significativo, ya que se encuentra en una zona central con acceso a una variedad de servicios, tiendas y opciones de transporte. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional en una ubicación estratégica. No posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Este monoambiente se encuentra ubicado en Almagro, barrio dinámico y con una excelente ubicación, con acceso rápido al transporte público y una amplia gama de servicios y comercios en sus alrededores. El departamento cuenta con una cocina a gas independiente. Un baño completo y una sala de estar con pisos de parquet, la cual incluye un A/A y una estufa tiro balanceado. Ademas de un placard con interiores para mayor comodidad.  ---------------------------------------------------------------------- Requisitos: Dos años de contrato Ajuste cuatrimestral Seguro de caucion o Garantia de CABANo apto mascotas "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (sí el timbrado de los mismos). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Este departamento de dos ambientes en alquiler, ubicado en el barrio de Almagro, presenta las siguientes características: Living comedor de cómodas dimensiones, Cocina independiente a gas con muebles de bajo mesada y alacena reciclados a nuevo. Lavadero independiente y baño con ducha. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Corrientes y a una cuadra del Hospital Italiano. Muy cercano al Parque Centenario. Posee una amplia oferta comercial, gastronómica, recreativa y de transporte --------------------------------------------------- Requisitos: Un mes de deposito Un mes de adelanto Ajuste trimestral No apto mascotas "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (sí el timbrado de los mismos). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Informe de prefactibilidad detallada a disposición! Sup. vendible estimada: 970 m2 * Área: 200 m2 Frente: 9,37 m Ancho de calle: 20 m Manzana atípica: NO Ley 3056 – Edifcio anterior a 1941: SI Protección APH: Cautelar - Ley Firme Ley de Pasajes: NO Fondo: 21,39 m Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edi car subsuelo según el artículo 6.6. Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edi cable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.A. No se admiten salientes) Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial (110 m2 de super cie cubierta) con 3 m de altura. * No se consideran patios perforando la banda edi cable. * Se considera el segundo nivel retirado como super cie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera una distancia mínima no edi cable de 6 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. * Se considera un retiro de 3 m desde L.O. en todo el frente de la parcela a partir del 3° piso para articular el inmueble con valor patrimonial (Cautelar - Ley rme) al nuevo edi cio según artículo 3.6. "Piezas de ajuste". * Para el caso que no se requiera conformar espacio urbano en el contrafrente se considera un patio vertical (26 m2 de super cie) enfrentando area descubierta con parcela 001D y se obtienen 1.195 m2 vendibles y un estimado de plusvalía de 43.135 UVAS. En privilegiada ubicación a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez, Hospital Italiano, Plaza Almagro y numerosas líneas de colectivos. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269