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PROPIEDADES


Padilla al 400

USD 210.000
4 Ambientes en Villa Crespo

Excelente 4 amb - Frente -Muy Luminoso - Balcón Corrido- Losa Radiante- Ubicación Ideal. La propiedad cuenta con un amplio living comedor en L y Ventanal con salida al balcón de corrido, al frente. Cocina independiente reciclada a nuevo. Lavadero. Placard de recepción. El pasillo distribuidor nos lleva al Toillete (reciclado). Baño completo con bañadera (reciclado). Los 3 dormitorios de generosas dimensiones, poseen placares empotrados con gran capacidad de guardado, y miran todos al frente, permitiendo el ingreso de aire y luz en toda la propiedad de manera constante durante todo el dia. Cabe destacar que los dos dormitorios secundarios tiene salida al balcón de corrido. El dormitorio principal posee un amplio ventanal a la esquina, permitiendo una vista abierta. El estado general de la propiedad es excelente. Baños y Cocina reciclados. La propiedad cuenta con calefacción central por Losa Radiante. Edificio con sector de cocheras, disponibles para ser alquiladas. Expensas $9000 Agosto 2020 Ubicación Ideal. Padilla, esq Av Scalabrini Ortiz. A tan solo 3 cuadras de la Estación de Subte Malabia Linea B. A tan solo 2 cuadras de la Av Corrientes. y a 4 cuadras del Parque Centenario, siendo uno de los principales espacios ver des de la Ciudad, con una gran propuesta recreativa. Gran oferta comercial, gastronómica, y educativa( todos los niveles), conforman una ubicación cómoda y dinámica para el dia a dia. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 135, 141, 146 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B)

81.75 M2
40 AÑOS
Frente
2 baños
Expensas: $9.060

Cramer al 2600

USD 1.350.000

Lote en Venta en excelente ubicación!! a metros de importantes avenidas, como Cabildo, Congreso y Dr. Ricardo Balbin. Cerca de la estación Congreso de Tucumán de la línea D del subte. Colectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169, 175 Área: 305 m2 Frente: 8,75 Fondo:34,86 Constructibilidad (m2 propios) estimada: 2.237 m2. Se considera la PB de acceso peatonal, y Cocheras Zonificación según el Nuevo Código de Planeamiento Urbano: Corredor Medio (31,20 metros + dos retiros de altura máxima permitida) Tipología adoptada: Entre medianeras Altura: 31,20 m Altura PB: 3,00 m LFI: 21,70m*(una parte del lote, la otra no está afectada) LIB: 28,94m Basamento: SI (6m) Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: No se Hallaron registros El lindero ubicado en el lateral Izquierdo es considerado edificación NO consolidadas por: - No estar catalogados - Tener una altura menor al 75% de la permitida en CM Por lo tanto no se vincula para: - Art. 6.4.4.7 CUr - Enfrentamiento de patios - Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente - Art. 6.4.2.3 CUr – Extensión vinculada al centro libre de manzana El lindero ubicado en el lateral Derecho es considerado edificación consolidada por: - Tener una altura mayor al 75% de la permitida en CM A-Por lo tanto se vincula para: - Art. 6.4.4.7 CUr - Enfrentamiento de patios - Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente - Art. 6.4.2.3 CUr – Extensión vinculada al centro libre de manzana Área Edificable (6.4.) En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros. Compensación de L.F.I. (6.4.2.2.) Morfología permitida: PB + 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable / Servicios ÁREA DE MIXTURA DE USO N°: 4 - Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. * En el proyecto de ley de modificación del código quedaría afectado por la tronera, la misma quedaría en 16 m INFORME COMPLETO DE PREFACTIBILIDAD DETALLADA A DISPOSICIÓN.

305.00 M2
A ESTRENAR