Terreno en venta en Villa Crespo Superficie vendible 1252 m2 y 4 cocheras en PB. Se pueden construir 7 pisos + 2 retiros Frente 9.62 mts Fondo 23.59 mts Total: 222 mts Martínez Rosas 1032 Entre Av. Juan B. Justo y Thames, Villa Crespo. Se acepta canje sobre los m2 a construir Excelente Ubicación Dentro del Barrio, a 50 Metros de Av. Juan B. Justo, (Metrobús); A 5 Cuadras de Av. Corrientes, (Subte Línea B Combinación Ferrocarriles Urquiza y San Martin) ; a 4 Cuadras de R. Scalabrini Ortiz, 8 Cuadras de Av. San Martin. Estudio de Prefactibilidad Realizado, a Disposición. Edificabilidad: U.s.a.a. Sup. Terreno = 222m² Altura Máxima: 22.80 Mts. Puertas: martinez Rosas Transportes Cercanos Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166 Datos Útiles Barrio: villa Crespo Comuna: comuna 15 Área Hospitalaria: htal. Dr. C.g. Durand Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15b Distrito Escolar: distrito Escolar Vii Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: c1414add

Este departamento de dos ambientes está estratégicamente ubicado en el barrio de Villa Crespo, ofreciendo no solo un hogar acogedor sino también la conveniencia de estar cerca del hermoso Parque Centenario. Situado sobre la Avenida Angel Gallardo esta unidad garantiza un acceso rápido a una amplia gama de servicios, entretenimiento y opciones gastronómicas. Se distingue por su buena iluminación natural y ventilación, gracias a su ubicación estratégica al contra frente. El área de estar cuenta con un cómodo living comedor con Aire acondicionado, tipo Split. La cocina independiente es a gas y esta totalmente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, brindando un espacio perfecto en cuanto a comodidad y practicidad. Ademas cuenta con conexión para lavarropas.La habitación cuenta con una placard empotrado con buen espacio de guardado.  Situado a solo unos pasos del Cid Campeador, este departamento está convenientemente cerca de todo lo que necesitas. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Amplio y luminoso 4 ambientes en Villa Crespo! Al departamento se ingresa por un hall que comunica con la cocina y con un cómodo living comedor con salida al balcón corrido al frente. El mismo cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío.  Desde el living comedor, podemos ingresar a un hall de distribución desde el cual se accede a un toilette de cómodas dimensiones; seguido por una de las habitaciones que da al frente, la cual cuenta con placard no empotrado de 4 puertas; la habitación principal, también con ventana al balcón, que cuenta con placard empotrado de piso a techo de tres puertas con baulera; el baño principal y a la tercera habitación, que da al pulmón de edificio y cuenta con placard empotrado de piso a techo, también de tres puertas con baulera. A la cocina se accede desde el sector de habitaciones como así también desde el hall de ingreso al departamento. De grandes dimensiones con espacio para comedor diario, alacenas y muebles bajo mesada. Al lavadero se ingresa por la cocina.  Todos los ambientes cuentan con ventilación natural.  Ubicado a 3 cuadras de Av. Corrientes, 2 de Av. Scalabrini Ortiz y 4 de Av. Córdoba, este hermoso departamento se encuentra rodeado de colegios, supermercados, bares y comercios.  No es apto profesional.  -------------------------------------------------- Requisitos: U$S 600.- de depósito Un mes de anticipo Contrato por 2 años "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (sí el timbrado de los mismos). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Acepta efectivo Lote de 866,00 x 39,15  Morfología permitida: Altura máxima 31.20, PB+10 pisos + 2 Retiros Habitables Metros a construir vendibles: 2650  Se acepta canje sobre los m2 a construir.   Se encuentra entre las calles Espinosa y Cucha cucha, a metros de la Av. San Martín, con acceso a gran cantidad de lineas de colectivos  Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

*-*-* OPORTUNIDAD DESARROLLADORES *-*-* 8,66 x 14,72 LFI: 19,56m LIB: NO AFECTA Ancho de calle: 17,32m Zonificación USAA (Altura máxima 22.80) + Corredor Medio (Altura máxima 31.20) Mts vendibles aproximadamente 886m2 **Se considera la PB de acceso peatonal, Local Comercial y áreas comunes** -- SE ESCUCHAN OFERTAS -- No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269 Estudio de prefactibilidad a disposición

EXCELENTE LOTE EN VENTA CERCANO A IMPORTANTES AVENIDAS!!! 8,66 metros de frente por 36,26 metros de fondo 314 m2 totales Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, que permite 22,80 mts de altura según el nuevo código de Planeamiento Urbano en PB + 7 pisos + 1 retiro Alrededor de 1.426 m2 más balcones y pb de mts vendibles estimativos OPORTUNIDAD !!! a metros de Av. Corrientes, Av. Warnes, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Juan B Justo, muy cerca de la estación Malabia de la línea B del subte!! No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269