11-6221-6630
Tipología 1 y 2 ambientes
Cuotas redeterminadas por Cámara Argentina de la Construcción
Contado.

DETALLE


Oportunidad de inversión.



El edificio es un concepto inmobiliario mixto. (Live & Work Space).
emplazado en la periferia del Microcentro porteño, en el tradicional barrio de Monserrat. A pocas cuadras de San Telmo, conjuga la dinámica urbana con la cercanía de espacios académicos y artísticos.

A pasos de la estación San Juan de la línea C de subtes y a metros de la 9 de Julio, su ubicación estratégica invita a proyectar tu oficina, estudio, o tu primera vivienda, conectada a la energía de una de las principales urbes de Sudamérica, con una relación de valores y beneficios incomparables.

Confortables unidades de 1 y 2 ambientes y modernos estudios tecnológicamente equipados, invitan a dar tu primer salto al departamento propio, tu independencia o acompañarte en los primeros pasos de tu carrera universitaria, tu emprendimiento o profesión, con todas las comodidades para el día a día, como también para los momentos de descanso y recreación, con una piscina, SUM y un amplio quincho para lograr poner en pausa el pulso de Buenos Aires.



Especificaciones técnicas:


Estructura: Se realizará en hormigón armado.
Paredes medianeras: ladrillo hueco portantes y/o ladrillos comunes.
Paredes interiores: ladrillos huecos y tabiques de hormigón armado.
Cielorrasos: aplicados de yeso y suspendidos de yeso.
Revoques interiores: De yeso.
Ventanas: serán de aluminio anodizado Aluar o similar.
Marcos de puertas interiores: de chapa doblada.
Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar.
Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado.
Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca.
Instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes.
Un portero eléctrico visor marca SKYLINE o similar en PB y porteros eléctricos marca LOFT o similar en unidades.
Interruptores de luz marca JELUZ PLATINUM o similar.
Instalación de teléfono: se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono.
Instalación de TV por cable: se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión.
Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalado.
Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones.
Aire acondicionado: Se preverán las instalaciones necesarias para la colocación de equipos sistema tipo “split” frío/calor y se instalarán las unidades interiores (una unidad en dptos. monoambientes y dos unidades en dptos. 2 ambientes). Se dejarán previstos los espacios y de instalarán las unidades exteriores en los balcones
Instalación sanitaria: reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar. El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar.
Agua caliente: sistema “central”.
Instalación contra incendio: reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso.
Instalación de Gas: reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques generales.
Pintura: El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco.



Especificaciones técnicas de los departamentos:

Cocina
Piso: Cerámico a designar.
Pared: Cerámico a designar y/o yeso.
Cielorraso: Suspendido de placas de yeso pintado al latex.
Zócalo: de MDF pintado blanco.
Mesada: Granito gris mara.
Bacha: Acero inoxidable.
Grifería: FV monocomando o similar.
Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe eléctrico de acero inoxidable de primera marca de 2 hornallas en unidades monoambientes y 4 hornallas para unidades de 2 ambientes.
Mueble de cocina: Enchapado en melamina con herrajes de aluminio.

Baño :
Piso: Cerámico a designar.
Pared: Cerámico a designar.
Guarda: lleva. Modelo a designar.
Grifería: FV o similar.
Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.
Mesada: Mármol o granito a designar.
Bañera: Enlosada Ferrum o similar.
Accesorios: Cromados de atornillar.

Toilette: (solo si corresponde.):
Piso: Piso flotante de madera o vinílico o cerámico simil madera.
Pared: Revoque de yeso pintado.
Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.
Mesada: Mármol o granito a designar.
Accesorios: Cromados de atornillar.

Estar:
Piso: Piso flotante de madera o vinílico o cerámico símil madera.
Pared: Yeso pintado al látex.
Cielorraso: Aplicado de yeso pintado al látex.
Zócalo: de MDF pintado blanco.

Dormitorio (no corresponde para unidades monoambientes ):
Piso: Piso flotante de madera o vinílico o cerámico simil madera.
Pared: Yeso pintado al látex.
Cielorraso: aplicado de yeso pintado al látex.
Zócalo: de MDF pintado blanco.

Balcón:
Piso: cerámico a designar.
Especificaciones técnicas de los sectores comunes

Paliers
Piso: Cerámico a designar.
Paredes: Enlucidas en yeso, pintura al látex, revestimientos texturados y/o cerámicos
Cielorraso: Suspendido de yeso pintado al látex.
Ascensores: 2 ascensores de primera marca, con comandos y puertas automáticas, según normativa de la municipalidad.
Artefactos de iluminación: Completo con circuito fijo y automático. Iluminación de efecto rasante en gargantas y/o zócalos

Gimnasio
Equipado con multigimnasio, cintas y bicicletas.
Set de pesas, bancos, colchonetas
Aire acondicionado. TV. Equipo de sonido.

Salón de usos múltiples
Equipado con mobiliario móvil y Vajilla completa

Terraza
Piscina con sistema completo de filtrado, iluminación Led.
Solárium con piso atérmico equipado con reposeras.
Sector de parrilla equipado semicubierto equipado con mesa y bancos.

ETAPA DE EMPRENDIMIENTO


Pozo
Demolido
Construcción
Terminado

UNIDADES DISPONIBLES



UNIDAD M2 PRECIO ANTICIPO FINANCIACIÓN POSESIÓN
11° 3 61.96 USD 108.430 $0 cuotas de $0 $0
10° 3 61.96 USD 106.881 $0 cuotas de $0 $0
10° 2 61.96 USD 106.881 $0 cuotas de $0 $0
9° 3 61.96 USD 105.332 $0 cuotas de $0 $0
9° 2 61.96 USD 105.332 $0 cuotas de $0 $0
8° 3 61.96 USD 103.783 $0 cuotas de $0 $0
8° 2 61.96 USD 103.783 $0 cuotas de $0 $0
7° 3 61.96 USD 102.234 $0 cuotas de $0 $0
7° 2 61.96 USD 102.234 $0 cuotas de $0 $0
6° 3 61.96 USD 100.685 $0 cuotas de $0 $0
6° 2 61.96 USD 100.685 $0 cuotas de $0 $0
11° 4 51.54 USD 90.195 $0 cuotas de $0 $0
11° 2 51.31 USD 89.793 $0 cuotas de $0 $0
10° 4 51.54 USD 88.907 $0 cuotas de $0 $0
10° 1 51.54 USD 88.907 $0 cuotas de $0 $0
9° 4 51.54 USD 87.618 $0 cuotas de $0 $0
9° 1 51.54 USD 87.618 $0 cuotas de $0 $0
8° 4 51.54 USD 86.330 $0 cuotas de $0 $0
8° 1 51.54 USD 86.330 $0 cuotas de $0 $0
11° 1 49.05 USD 85.838 $0 cuotas de $0 $0

CARACTERÍSTICAS


UBICACIÓN Y TRANSPORTE


MAPA



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